近段时间以来，关于“管道燃气设施费”的收取是否违法成为社会争论的焦点。部分房地产开发企业也因代燃气公司向业主收取该项费用，而遭受业主责难，承受社会传媒加罪“乱收费”的不白之冤。为真实反映企业心声，维护房地产企业的合法权益，我会于今年6月30日至7月11日在全省范围内对多家房地产开发企业的多个在建项目进行了“管道燃气设施费”收取情况的问卷调查。现将调查有关情况报告如下：

 

     本次调查选择了19家房地产开发企业的20个在建项目作为样本，覆盖了全省11个城市，且这些城市都已开通了管道燃气，还对广州、佛山进行了重点的调查。

 

 

    根据调查，“管道燃气设施费”的收取主要采用以下四种方式：垫支（8个，占40％）、代收（6个，占30％）、开发企业支付，然后将该项费用打入房价（2个，占10％）、业主直接支付（4个，20%）。其中，垫支又包括两种情况：如房地产开发企业向管道燃气公司仅垫支初装费，那么该企业开发项目内的管道预埋工程则由房地产开发企业投资，并自主选择有资质的施工单位进行施工；如房地产开发企业向管道燃起公司垫支的费用包括初装费、安装费，则该企业开发项目内的管道预埋工程由管道燃气公司负责投资、施工。

 

 

     根据调查，全省各地“管道燃气设施费”收取标准不一，且费用在800元/户到3800元/户之间变动。

 

 

根据调查，共14个（占70％）项目认为取消管道燃气设施费可行，原因是该项费用已包括在公共配套设施费中，再收属于重复收费；共6个（占30％）项目认为取消管道然气设施费不可行，原因是马上取消对已交该项费用的业主不公平。

 

 

     根据调查，16个项目（占80％）认为由燃气公司直接向业主收取管道燃气设施费可行，原因是可以避免开发企业作为中间环节而产生与业主的矛盾，且符合谁投资谁收益的原则；4个项目（占20％）认为燃气公司直接向业主收取管道燃气设施费不可行，主要原因是项目在建过程中，管道燃气管网须与之同步施工，开发企业须在项目销售前向燃气公司交纳该项费用。

 

     特此报告。

 

 

     附件：“管道燃气设施费”收取情况调查汇总表

 

 

广东省房地产业协会