现代服务业是房地产业发展方向

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现代服务业是房地产业发展方向
作者：慎言来源：2009年第9期时间：2009.10.14

　　今年上半年，全国GDP增长7.1％，投资贡献了6.2个百分点，房地产开发投资占固定资产投资的15.88％。同期广东GDP增长7.1％，房地产贡献1.38个百分点。在宏观经济企稳回升、向好的过程中，房地产业发挥了重要作用。
　　摆脱金融危机，不仅仅需要经济增长速度，同时需要调整经济结构，化危机为转变经济增长方式、优化经济结构的良机。待危机过后，经济跨上新的增长平台。
　　作为国民经济重要支柱产业的房地产业，在扩大投资、刺激消费方面发挥重要作用的同时，也要调整姿态，按照现代服务业的特点与要求改造自身，以求在现代服务业产业体系里更好地为生产服务、为生活服务，促进产业结构更新换代，为国家及地区经济发展作出更大贡献。
　　所谓现代服务业，是伴随着信息技术和知识经济的发展产生，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业概念提出的背景，是社会经济的发展和转型。现代服务业又称新兴第三产业，与传统服务业相比，具有高技术性、知识性、新兴性三大基本属性。现代服务业包括金融保险业、信息业、科技服务业、旅游业、物流业、会展业、房地产业、社区服务业，等等，是现代经济的重要组成部分。
　　中国房地产业是改革开放时代的产物，必须随着经济社会的进步不断改造自身，发展自己，使之适应时代，又能推动社会前进。
　　以现代服务业的特点及要求衡量中国房地产业，笔者认为以下几方面工作必须加快进行：
　　一是调整产业结构，逐步增大商业地产、工业园区、旅游休闲地产比重，为城市经济调整提供物质基础，为生产服务。
　　二是提升产业化水平，提高房地产开发的科技含量，部品生产工厂化，普通商品住宅装修后销售，改变千家万户搞装修的落后局面。
　　三是在房地产开发中采取有效措施推广节地、节水、节能、节材和环保的技术，推广相关产品的应用。
　　四是市场调控信息化，以科技手段向业界和消费者提供充分的市场信息。
　　五是实现家居生活智能化。
　　六是提供更多的人性化物业服务给广大消费者。
　　中国房地产业只有实现了自身结构的调整，才能成为名副其实的支柱产业，成为中国经济的火车头，拉动经济平稳、快速增长。

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