2009年10月1日，修订后的《保险法》开始实施，其中新增了“投资不动产”条文。这意味着保险资金可以进入房地产市场，具体细则将于近期出台。预计保险资金的入市规模将达1500亿左右，而这些资金最有可能进入有着稳定租金收入、同时升值潜力较高的商业地产，尤其是写字楼物业。保险资金进入商业地产市场将是一个长期过程，目前保险公司正在筹备相关部门并逐步熟悉国内商业地产市场，短期内很难出现商业地产收购潮，但保险资金入市的影响将在未来逐步体现。
    9月，四大城市写字楼供应面积和销售面积同创年内新高，其中供应面积80.40万平方米，环比增长60.90%，销售面积81.36万平方米，环比增长55.62%，写字楼市场迎来“金九银十”。收购市场来看，本月收购案例虽然有所减少，但总成交金额基本与上月持平，仍然保持在较高水平。
    9月，北京、深圳写字楼租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对上月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势。
    我们预计，10月写字楼的销售市场仍将保持供求两旺，租赁市场方面深圳仍将继续回暖，其他三大城市将保持平稳。
                                              (中原房产 )