项目名称：佛山中海万锦豪园

　　开发单位：中海地产(佛山)有限公司

　　项目位置：佛山市南海区桂城锦园路8号

 

　　用地面积：270442.5平方米

　　建筑面积：827108平方米

　　容积率：2.3

　　建筑密度：19%

　　绿地率：41%

 

　　物业类型：大型住宅小区

　　项目介绍：本项目位于佛山市南海区规划的城市中心区，紧邻南海区城市中轴线，大型城市主题公园——千灯湖公园位于项目西侧的中轴线上，与即将完工投入使用的南海文化中心隔路相望。南面是综合性公园——雷岗公园。地块四周道路通达，距广州市中心仅半小时的车程；经由东侧桂澜路至佛山市中心也仅需15分钟。周边道路，北面临60米宽城市主干道海五路，西面临50米宽城市道路锦园路，南面临60米宽城市主干道海三路，东面临75米宽城市主干道桂澜路。本地块公共交通较完善，东面、西面均有多条公交线路可到达佛山市区及其余区域；四面均有城市道路，其中东面桂澜路为南海区主干道。经由桂澜路、海八路向东可达广州市区，向南可达佛山市区，车程均只需15分钟左右，交通极其便利；规划建设中的广佛地铁途经桂澜路，并设站本地块东北角，建成后可与广州、佛山各区乃至珠三角其余主要城市形成顺畅的交通网络。商业配套本地块西侧的千灯湖公园以及南侧的雷岗公园均有较高知名度，周边的文化设施、商业水城均在规划建设中，聚集了相当的人气；周边5-10分钟车程内的商业圈初具规模，包括城市广场、大型超市以及教育、医疗、饮食、娱乐等高中档商业设施，极具区域吸引力。本项目分三期开发，一、二期和三期一区已交付使用，配套设施和环境景观已初步形成。

 

　　总体规划：中海万锦豪园项目地处南海新城区中轴线，位于千灯湖公园东侧，用地面积27.04425万平方米，总建筑面积约82万平方米，其中住宅建筑面积约为60万平方米。规划设计借鉴中国岭南园林“借景”、“造景”的处理手法，充分营造自然山水园林社区。以绿色作铺垫，水系作串联，功能为线索，道路作构架铺叙全区的空间秩序，形成一轴、两区、三环的规划结构。“一轴”沿三胜河走向布置小区主入口、风情商业街，从城市到住区不再是“强硬”分割，而是有序的景观过渡。景观主轴的绵延水系，同中央景观轴紧密结合，联系南北小区，体现水文与人文的完美结合。“两区”利用三胜河走向的商业街，自然的将整个小区分为南北两个社区。一轴两区共同围合成中心生态园林。南北两个社区又以园为单位组成了两个相对独立的园林空间，并与中央景观大道成渗透关系，形成“园中园”格局。“三环”小区人车完全分流，外围车行交通。南北贯通的外环道路组成了社区内环绕中央生态园林的顺畅的车行环路系统，并结合行道高树组成第一道绿环，形成小区与外围道路的一道屏障。

　　在外围26层高层区内侧有一条尺度宜人的步行环路系统，并结合景观树组成第二道绿环，形成中心核心区与外围高层区的绿化屏风。围绕社区核心湖面布置曲折错落沿湖步行道，并结合建筑廊道、小桥等，组成联系紧密、尺度宜人的中央休闲步行环路系统，形成路随园转，景随路移体验，并结合景观树组成中央绿核。

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