项目名称：珠海格力广场一期A区

　　开发单位：珠海格力地产

　　项目位置：珠海市吉大石花西路211号 

　　用地面积：14.8万平方米   （其中A区占地面积约5万平方米）

　　建筑面积：约60万平方米  （其中A区建筑面积18万平方米。）

　　容积率：3

　　建筑密度：16.01%

　　绿地率：42.5%

 

 

 

 

　　项目类型：大型高尚住宅小区

　　项目介绍：

　　格力广场是格力地产实践“节约能源、节约资源、环境保护、以人为本”的生态理念，实现“科技改变生活”目标的示范项目，从规划布局、材质选取、构造技法等各环节精雕细琢，一丝不苟，致力于将格力广场打造成珠海绿色人居示范社区。

　　格力广场自规划伊始，就对节能环保十分重视，并在建筑材料、装修材料、生活能源、住宅功能等各方面做出尝试，她的绿色住宅形象给珠海人民留下了深刻的印象。

 

　　项目详细情况：

　　一、用人性化细节诠释生态概念
      绿色、环保、生态已不再是一个时髦的概念，而是一个让人实实在在感受到它带来盎然生机的、可以看得见摸得着的现实。但是，绿色生态住宅却有有着严格的技术标准，不能因为仅仅种了一片树木就可以称之为绿色住区。绿色、环保、生态住宅主张的消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物，具体说，就是要求在能源和水、气、声、光、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等方面符合国家标准。
     当然，绿色、生态、环保不是说着玩玩的，它意味着要花更多的人力和物力。格力广场，将打造节能环保建筑作为己任，并不惜成本投入重金，通过合理人性化的规划，全方位营造360度节能环保社区。在社区规划方面，格力广场沿九洲大道，建筑后退35米，设计成宽阔的绿化带，与城市共享；同时把将军山下最好的绿地留给学校和幼儿园，不仅让孩子在一个鸟语花香的环境中学习和成长，也将山景让给城市，遵循不遮山挡海的规划理念，将格力广场打造成与城市和谐共生的生态社区。在产品选择细节方面，采用日本YKK铝合金门窗，不仅设置了防夹手功能，而且设置了人性化限危功能，开启时不会一次全开，仅开一定的宽度，能防止小孩从窗口钻出去。格力广场不只是诠释生态概念，更是诠释人性化细节。

　　格力广场在项目设计和实施中，不仅突出体现了节地、节能、节水、节材和环保等绿色生态理念，更以人为本地落实到每个细节。
    “如果房间与自然界隔绝的话，就无异于坟墓”，在一位大师眼里，阳光与自然对于房间来说，是至关重要的。在格力广场的规划设计中，世界知名建筑规划团队澳大利亚柏涛将自然环境，放到了至高无上的地位，为使格力广场拥享更多的阳光、自然和风，建筑一次又一次的做出了让步。正是这种退让，才充分保证了居者拥有一个自然的格力广场，生态的格力广场，绿色的格力广场。
      格力广场建筑密度仅为16.01%，绿化率却达到42.5%，将更多的土地留给了树木、草坪、道路，而这一切只是为了给自然让出更多的空间：拥有最大170米的超宽楼距、40000平米的中央园林、3000平方米水景，并设计共享山景、自然水景、体育休闲三条景观轴线，与板障山、将军山融合共生，改善小区热环境，减少了热岛效应。 
      在户型方面，为了让居家真正融入自然，格力广场设计中充分考虑每个户型的通风、采光、日照及景观的均好性，建筑楼体点式和短板式相结合，错位分布，互不遮挡，同时，建筑朝向采用南北向布置，户型朝向偏西南8度，与城市道路形成约37度夹角，适宜珠海市东南、西南夏季风主导风向，利于自然通风，营造朝向好、间距大、景观佳，采光和通风好的宜居环境。
    
      三、巧用环保科技   营造健康、智能、舒适生活环境
      绿色生态住宅不仅是绿树与草地，还要求在居住生活的舒适、健康的同时，更加强调资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收及重复使用。
     首先，在建材选择方面，格力广场精挑细选知名节能环保材料，层层把关，从而确保格力广场上乘的建筑品质。因为项目坚信：只有优质的节能环保材料，才能打造绿色人居，生态宜居。
     在外墙材料的选择上，格力广场采用蒸压加气砼砌块，并对其各项指标进行控制，均满足节能要求；屋顶保温隔热层，则采用导热系数较低的挤塑聚苯乙烯保温板，有效阻隔过多的热量从屋顶传到室内，确保室内的生活舒适度；建筑填充墙采用加气混凝土砌块新型墙材，利用其导热系数小的优点，提高围护结构的保温能力，并利用其容重小、质量轻的特点，大大减轻建筑自重，降低楼板承重，减小楼板厚度，减少钢筋混凝土的用量，节约了建筑材料。
　　其次在玻璃五金等方面的选择上，结合珠海沿海城市气候特点，格力广场铝合金门窗采用隔热保温、隔音防噪、节能环保的日本YKK材料，外窗玻璃采用遮阳型low-E中空玻璃，有效反射太阳中的热辐射，减少热光辐射，有效降低空调能耗，同时采光性能佳，并能起到隔音的效果。这样的选择能够有效阻止或减少热量从门窗进入室内。
　　第三，在空调方面，格力广场依托母公司格力集团的优势，每户均配置格力户式变频冷暖中央空调，采用格力最新变频技术，精确调节温度和能量，启动电流小，调速范围广，可满足每间房间独立温度需求，节省电能并保证用户最大舒适度，达到国家一级能效比。 
　　第四，格力广场的电梯全系应用性能优异的无齿轮永磁同步曳引机(PM)，大大提高了系统的效率，大幅降低了电力消耗，提高了电动机之效率及节省能源消耗，大大降低了机房噪音，无需润滑油，根除了油污染，更符合环保要求。
      其它方面，格力广场采用无负压管网自动增压给水设备，采用专利技术的无负压流量控制器、能量存储器、储能与释放调节装置双向补偿器，超静音、节省电能、全密闭管道运行避免了跑、冒、滴、漏等水资源流失、保证持续稳定供水，真正实现无间断供水；室内恒温泳池采用空气源热泵加热设备保证室内泳池温度恒定在26-28℃；泳池更衣室淋浴用水、漱洗用水热水系统也采用空气源热泵热水器保障热水供应。空气源热泵热水机组利用少量电能驱动冷媒，吸收大量空气中的热量，加热冷水，符合目前国家的节能政策。

　　景观水和泳池水循环利用，采用“ANCS”工艺对小区内的景观水体（喷泉及人工湖）处理后加以循环利用；泳池水经过滤、消毒等一系列处理后，出水达到泳池水水质标准，实现泳池水的循环利用。

　　另外，小区部分公共照明采用太阳能节能路灯；楼栋内公共部位照明采用红外延时灯具。平时使用中，当外界照度足够时，灯具不启动；当外界照度较低时，触动红外光束可启动灯具。

格力广场项目以在建筑节能方面的突出表现及在建筑节能的改进和推广应用起到的积极带动作用，获得了“珠海市建筑节能示范项目”的殊荣。

 

 

 

 

 

 

　　专家点评：

　　一、自然环境优越，居住舒适性

　　小区地理位置和自然生态环境都非常优越，处于板障山、将军山之间，使小区空气质量良好。在规划布局方面，功能分区明确，建筑能充分考虑朝向、日照、采光、通风、空间环境，建筑布局基本采用南北向，而且建筑密度低，绿化率高，规划布局合理；户型设计符合住户现代生活方式的需要，具有较好的私密性，住宅群体型组合、立面处理、外部色彩设计简洁、美观，具有较强的时代感；对外交通方便，区内人流、车流组织有序，实现人车分流，地下机动车位充足，实现一户一位。

　　二、节能环保建材应用广泛而合理

　　项目采用加气混凝土砌块等新型墙材；采用LOW-E中空玻璃，并安装可在窗户关闭状态下通风换气的装置；采用3/6升两种可选冲水的节水座厕；采用太阳能灯，特别是选用低耗能的电气设备，每户配备格力户式变频多联机冷暖中央空调系统，调低噪音低能耗的无齿轮永磁同步电机（PM）；外墙颜色较浅，利于建筑节能；推行门窗、厨卫系列化，采用多项措施提高墙体的抗裂、抗渗能力。

　　三、智能化、人性化细节打造舒适豪宅

　　小区智能化系统定位先进，采用的技术先进实用，并获得“国家三星级智能化小区”，能在较长时间里满足业主的使用需求；住区周边防范报警及保安巡逻系统完善，有独立的智能化总控制室；住区和住宅内有紧急呼救和火灾、煤气泄漏等自动报警系统。物业管理方面，为了使业主享有安全便利的舒适生活环境，坚持以人为本，制定了物业管理各项制度，做到：小区容貌整洁，各项管理到位；小区建筑小品雕塑具有文化性、观赏性、趣味性；植物标识清晰；区内配套比较完善；无障碍设计比较完善；集中回收废旧电池。